ما سبب الأزمة الاسكانية في المملكة العربية السعودية، التي تسببت في غلاء أسعار الأراضي السكنية بالسعودية وذلك أدى لعدم إستطاعة السكان الحصول على وحدات سكنية أو أراضي، بحيث أثر هذا على أبناء الشعب السعودي بنسبة ملحوظة ومن الممكن أن يتسبب هذا تقلبات كبيرة في إنشاء مجتمع المملكة وثقافته وعاداته تجاه السكان، وسنتحدث في هذا المقال عن هذه المشكلة لنستوضح ما هي الأزمة وما أسبابهاوكيف ستتعامل معها الحكومة السعودية لإيجاد حل للمشكلة والتقليل من تواجدها وأثرها.
الأزمة السكانية في السعودية
من أحد صفات العصر الحديث في غالبية الدول هي أزمة الإسكان ، فالعديد من الدول تعاني بنسب متفاوته ويمكن أن تتزايد ويصبح وجود في بعض الأماكن تضخم سكاني كبير ، وأصبحت المملكة العربية السعودية تعاني من هذه الأزمة في آخر سنوات ، اي أن إيجاد أو شراء أرض سكنية أصبح من الصعب ، وهذا إما بسبب عدم وجود أراضي متاحة للبيع أو غلاء أسعار الأراضي وخصوصا في مدينة الرياض العاصمة تعاني من غلاء شديد في أسعار أراضيها بحيث أنهم حاليا أصبحوا يتمنون رجوع الأسعار التي كانو يرونها قديما مرتفعه ، تقوم وزارة الإسكان في المملكة بكل جهد لحل والتخلص من هذه الأزمة والتفكير في خطط لحل هذه المشكله بشكل كامل.
ما سبب أزمة الاسكان في السعودية
قام أحد المسؤولين السعوديين بتقديم تصريح بأن الأزمة السعودية سببها هي مشكلة ثقافة وفكر للمجتمع السعودي حيث قام الكثير بمعارضة هذا الرأي منهم المهندسين ورجال الأشغال العامة والمخططين الذين هم من أرجعوا هذه الأزمة بسبب سوء الادارة والتخطيط، هذا الإختلاف يبين سبب المشكلة الحقيقية بأن الأسباب متشعبة ومتنوعة، وسوف أذكر أهم الأسباب التي ذكروها المختصيين بذلك المجال :
- العديد من رجال الأعمال يعتمدوا على مبدأ استحواذ الأراضي البيضاء.
- زوال ثقافة التخطيط المبكر ليشتروا البيوت بين المواطنين السعوديين.
- زيادة رواتب العمال في مجال المقاولات والبناء.
- غلاء أسعار التكلفة البنائية ومواد البناء.
- غلاء أسعار الأراضي السكنية في السعودية خصوصا في المدن الكبرى كالرياض.
- انعدام ثقافة الإدخار و الوعي المالي لأغلب المواطنيين.
- ركاكة الخطط الرسمية التي تخص التوسيع العمراني والتخطيط في المملكة.
جهود وزارة الإسكان لحل الأزمة السكانية
قام ملك السعودية عبد العزيز آل سعود خاد الحرمين الشريفين حفظه الله بإصدار قرار إلى وزارة الإسكان لتقوم على حل هذه المشكلة بكل طاقتها ، وبالفعل قامت وزارة الإسكان والمسؤولون ببذل أقصى طاقتها لإنشاء الخطط التي تقلل من هذه المشكلة وتمنح المواطنين خدمات متعددة ليكونو قادرين على عبور هذه المشكلة بدون إلحاق الضرر بهم ، أبرز هذه النقاط
- دعم وتوفير القوانين واللوائح التي تنظم إمتلاكها وتحسن الخدمات السكنية.
- منح تمويل وخدمات والدعم العقاري للوحدات السكنية.
- عمل مخططات الأراضي البيضاء.
- منح خيارات متعددة للملكية وذلك للانتفاع من قرض الرهن المضمون 100%.
- منح مجموعة متعددة من برامج الإسكان بأسعار منخفضة.
- عمل للمواطنين برنامج weibland.
- لإثبات ملكية العقارات أتاحو العقود الإلكترونية.
- تحسنت تقنيات البناء والبناء الجديد.
- تم تنفيذ 82 مشروع سكني وأكثر يحتوي على 132 ألف وحدة سكنية.
مبادرة سكني لحل أزمة الإسكان في السعودية
أعدت وزارة الاسكان السعودية برنامج لحل أزمة الاسكان في المدن السعودية من خلال منحهم وحدات سكنية ملاءمة لجميع المواطنين ، وبأسعار مناسبة مقارنة بالأسعار المعروضة في أسواق العقارات في الوقت الحالي ، كما سمحت لامكانية التقسيط لسعر الوحده السكنية بدون اضافة نسبة فائدة ربحيه وقد اتاحت وزارة الاسكان السعودية هذا البرنامج لصالح جميع المواطنين السعوديين بشرط تطبيق شروط المبادرة عليهم، سنوضح الشروط في السطور التاليه:
شروط برنامج سكني من وزارة الإسكان السعودية
هناك العديد من الشروط التي وضعتها وزارة الإسكان بعد دراسة مطولة حول الأزمة السكانية وهذه الشروط تهدف لمنح المنازل لمن يحتاج :
- يجب أن يكون حامل للجنسية السعودية.
- يجب أن تكون الأسر هذه غير قادرة على إمتلاك منزل، بحيث تكون لا تمتلك اي عقار أو منزل.
- أن يكون عمر المستفيد يزيد عن 25 سنة.
- أن يكون عائل لأسرة.
- يجب ألا يكون إستفاد من برنامج سكني سابقا.
هل انتهت أزمة الإسكان في السعودية
ابتدأت الازمة تحد من قلتها ولكن بفضل توجيهات القيادة الحكيمة للمملكة وجهود وزارة الاسكان التي قدمت الكثير من البرامج للتيسير على المواطنين الذين غير قادرين على تملك وحدات سكنية واستمرت الأزمة قائمة بشكل كبير حيث تبينت الاحصاءات أن نسبة 50% من السكان السعوديين استطاعوا تملك البيوت أثناء السنوات السابقة و بقيت الجهات المعنيه مستمرة تبحث عن سبب أزمة الاسكان للوصول لحل المشكله من جذورها.
عدد سكان المدن السعودية
قامت آخر الإحصاءات الصادرة بتوضيح أعداد السكان في المدن السعودية ، أوضحت الإحصائيات بأن عدد السكان في المدن الكبيرة وصلت للأعداد الآتية:
- الرياض: عدد سكانها 4205.961 نسمة.
- مدينة جدة: عدد سكانها 2.867.446 نسمة.
- مدينة مكة: عدد سكانها 1.323.624 نسمة.
- المدينة المنورة: عدد سكانها 1.300.000 نسمة.
- مدينة الدمام: عدد سكانها 678.602 نسمة.
- مدينة الطائف: عدد سكانها 530.848 نسمة.
- مدينة تبوك: عدد سكانها 455.450 نسمة.
- مدينة بريدة: عدد سكانها 391.336 نسمة.
- مدينة الهفوف: عدد سكانها 293.179.000 نسمة.
- مدينة حفر الباطن: عدد سكانها 271.642 نسمة.
- مدينة نجران: عدد سكانها 258.573 نسمة.
- مدينة جيزان: عدد سكانها 105.198 نسمة.
- مدينة سكاكا: عدد سكانها 128.322 نسمة.
- مدينة الظهران: عدد سكانها 99.540.000 نسمة.